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北京国贸三期装饰项目
北京国贸三期装饰项目
  国贸三期位于东三环与建国门外大街立交桥的西北角,地处北京商务中心区的核心区域,工程总建筑面积54万平方米,共分两个阶段进行施工,正在建设的是三期A阶段工程,建筑面积约为30万平方米。相当于一期和二期总和的国贸三期,下一阶段将转入幕墙工程、机电工程和装修工程,2009年中三期工程将全部竣工。国贸三期由中建一局发展建设公司承建。
  国贸三期工程建设东起东三环路,西至机械局综?#19979;ィ?#21335;起国贸大厦2座,北至光华路,占地6.27公顷,总建筑规模达54万平方米。除国贸大酒店、高档写字楼、国际精品商场、电影院等多种设施外,该工程还包括一个2340平方米的大宴会厅,这将是北京最大的宴会厅。
  中国国际贸易中心第三期工程建设规模为54万平方米,分两个阶段实施;第一阶段建筑规模为28万平方米,主塔楼建筑高度为300米,第二阶段工程将根据市场情况择期实施。国贸三期第一阶段工程将新建一座集写字楼和超五星级饭店为一体的主塔楼、一座可同时容纳1600人的大宴会厅、现代化商城、电影院及地下停车场等。
国贸三期与国贸一期、二期组合,使国贸总体占地面积达到17公顷,总建筑面积达110万平方米;遵循国际标准,完善办公、酒店、宴会、会议、购物、展览、娱乐等服务设施。三期工程的兴建必将进一步提升中国国际贸易中心在全球世贸中心的地位。
  3功能简介
  国贸三期主塔楼总高度330米,地上层数为74层,地下4层,集现代办公楼、豪华五星级酒店、高档宴会厅和精品商场于一体,2005年6月16日动工,可抗8级地震,每15层设计一个避难层,危急时刻人员可就近躲避,楼顶还可停降直升飞机。
因为是超高层建筑,国贸三期格外注意使用舒适度,新风量达到每人每秒12升,高于美国标准,每层办公区设有64套变风量装置,室温可任意调节,空调设备及系统末端还设有消音装置。
  国贸与国贸一期、二期一起构成110万平方米的建筑群,成为世界最大的国际贸易中心。国贸一期的中国大饭店、国贸饭店?#32422;?#20108;期的国贸写字楼已经成为CBD具有代表性的建筑。国贸三期工程主楼将以330米的身高,超越209米高的京广中心和249.9米高的北京银泰中心,成为北京第一高楼。
  4项目背景
  早在1985年,中国国际贸易中心定位于国际高标准,引进国际流行的“世贸中心?#20445;?#24320;创了国内综合性
  高档服务业的?#32676;櫻?#25104;为“城中之城”。特别是在北京CBD核心区,国贸中心以一期的国贸大厦1座、中国大饭店、国贸饭店?#32422;?#20108;期的国贸大厦2座,成为首都具有代表性的工程。“超?#38454;?#25105;,再创经典?#20445;?#36825;是国贸三期工程的目标。
  5设计理念
  作为北京第一高楼,国贸三期凝聚了业主方、设计方、施工组织者的心血和智慧,为保障建筑?#20998;剩?#22269;贸中心精心选择合作团队。方案设计是美国的SOM,还有香港王董WITL国际,结构顾问是奥亚纳OAP。这么多公司联合打造,就是想把它建成超级甲级写字楼,设计师以创新的设计思想、巧妙地将世界最新建筑潮流与国贸中心现有建筑群有机结合起来,成功地设计出一个新的综合建筑体系,创造出令人无法忘却的标志性建筑物。
作为北京的标志性建筑,国贸三期工程方的质?#25239;?#25511;非常严格,无论是对施工队伍还是建筑材料的评价与选择,全部采用?#35813;?#30340;竞标方式来择优录用。国贸三期高楼内所有需要采用墙漆涂装的内?#35282;?#38754;及地下室全部采用嘉宝莉内墙涂料进行装饰与保护,而整个内墙涂料的竞标过程分为四个阶段:筛选候选品牌、评选出10个品牌参与第二次竞标、从中再评选出5个品牌参加最后竞标、最终确定1个中标品牌。每个阶段的评选标准、方法与程序都坚持统一、公开、?#35813;?#30340;原则,无论是企业资质、产品性能、涂装工艺、涂装成本、样板效果、样板工程、实地考察、配套服务、团?#26377;?#35937;等,都是工程方评价的重要指标。
  6主体结构
  国贸三期主塔楼主体结构为筒中?#27493;?#26500;,即外部的型钢混凝?#37327;?#26550;筒体与内部的型钢混凝土支撑核心筒体的组合。抗震等级8级,设计难度和施工难度为世界超高层建筑结构所罕见。 主塔楼1—2层是气势宏大、宽敞明亮、净高9米的商务办公大堂和酒店大堂。高格调和创新理念的装修设?#24179;?#32473;人以庄严、典雅、?#30446;?#31070;怡的感觉。办公区分为高低两个区域。低区为L6—L27层,高区为L30-L53层。办公区最大的特点之一是空调采用世界最先进的变风量空调系?#22330;?br> 从56层开始到68层为豪华酒店。这里总共有宽大明亮、装修豪华?#30446;?#25151;270余套,每套平均60平方米。71层为酒店空中大堂,由商务中心、会客厅、会议厅和酒吧组成。而72层和73层为餐饮和观景区。国贸三期的裙房分为宴会附楼和商业附楼。共有建筑面积约5.5万平方米。宴会附楼位于主塔楼北侧,首层和二层为商铺,并与商业附楼连通。
  商业附楼位于主塔楼的东面,地上5层,地下4层(含停车楼),线条简洁的商业附楼配以拉索式玻璃幕墙增强了商场内的光线及?#21344;洹?#25361;空了一层至四层的楼板可直接引进光线到室内,令商场内环境更自然,里外融合成为一个整体。商业附楼近百?#26131;?#21334;店为宾客提供高?#20998;?#30340;商业服务,包括国际精品、服装服饰、中西餐饮、娱乐健身、礼品玩具等。
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